中国旅游市场的低迷极大地影响到了酒店业的发展,今年以来,经济型酒店“拐点论”不时被业界提起。而就在大多数企业收缩阵线预备“过冬”之际,如家酒店连锁与格林豪泰却逆市而动,如家酒店连锁12月4日公布正式更名如家酒店团体,今后将实施多品牌战略,格林豪泰则欲趁目前低本钱时机收编闲散酒店,明年拟拓新店约200家。
转型要利润
“我们也知道目前市场不景气,很多连锁企业都转向更加平价的大众化定位,但是随着各类本钱的上升,假设还是走低端线路,结果反而会使企业盈利压力更大,所以长远来看,应当要适当向中高端方向转型,而我们今天开业的和颐酒店就是定位中高端商务酒店,这也是如家延展利润空间的一个尝试。”
此前一直夸大要“专注”经营的孙坚表示,成立团体并启动多元化策略与此前的“专注”说法其实不矛盾,如家仍然专注于酒店业,只是当范围发展到一定量时,是可以适当斟酌在此基础上进行边际效益拓展的,但至于今后是不是还有其他定位的新品牌,现在还没有确定。
截至今年第三季度,如家酒店团体在全国100多个城市,具有500多家酒店。谈及发展,孙坚流露,如家明年计划开约160家门店,但也会视市场变化灵活调剂,基本以如家快捷酒店为主。
低本钱扩大时机
在金融危机眼前,此前飞速扩大的7天、汉庭等都不同程度地放慢了扩大步伐,有些乃至暂停扩大。
“巴菲特为何会赢?就是要看清市场,在他人盲目投进或撤出的时候可以有正确判定,乃至逆市而为,这恰正是商机。”格林豪泰董事长徐曙光昨日流露,前几年由于市场火爆,太多经济型酒店业者争取物业,致使市场泡沫出现,物业本钱虚高,而现在大家都收缩阵线、放缓扩大时,正是扩大本钱最低的时候,现在收编一些适当的闲散酒店项目尽对是最值得的。
徐曙光表示,此前其一个月内均匀还仅新签约4~5个酒店项目,而最近一个月,其开发部一口气签下了12个新项目,市场本钱比之前低了20%~50%。“比如我们在江苏的一个新直营店项目,之前租金要1元多/天/平方米,现在只要0.5元/天/平方米,我们为何不趁现在进行低本钱收编呢?金融危机不会一直延续下往。”徐曙光流露,现在格林豪泰已具有300多家签约酒店,依照目前市场状态,格林豪泰不但不会减速,反而会提速扩大,希看明年新开酒店可达200家左右。
对此,孙坚也表示,目前的确是收编本钱较低的时候,对如家而言,明年也会适当斟酌,但鉴于如家范围已够大,所以接下来假设有些收购整合举措,如家不会过量斟酌数目上的扩大,而是斟酌未来3~5年内可以给如家带来利润空间的酒店项目。
业内人士分析,金融危机给一些需要资金支持,特别是有风险投资注资的经济型酒店企业带来不小压力,所以这类企业尽可能走低价和收缩战略,但实在危机中也蕴涵商机,类似如家和格林豪泰的逆市“过冬”法则也何尝不可,不过企业必须具有一定的魄力和资金实力,由于逆市“过冬”需要追加投进并承当一定风险。